S obzirom na novonastalu situaciju u RH i ostatku svijeta a nastavno na preporuke grada Zagreba i sukladno uputama HZJZ, s ciljem prevencije i zaštite a ne podizanja panike ,apeliramo na suvlasnike SZ da budu više solidarni jedni prema drugima te da kolegice i kolege predstavnici suvlasnika pokušaju,ako već i nisu oforme „radni tim" u svakoj zgradi koji bi bio na usluzi prvenstveno rizičnim skupinama u smislu da im olakša komuniciranje sa liječnicima,institucijama i drugima putem telefona ili el.poštom ,da im pomognu prilikom nabave lijekova ,potrepština i namirnica( namirnice dostaviti na prag bez fizičkog kontakta).
Opširnije...
Energetska učinkovitost u zgradama za stanovanje i poticanje primjene obnovljivih izvora energije mogu promijeniti odnose energetskih potreba Republike Hrvatske, a to je u izravnoj vezi sa smanjenjem zagađenja okoliša u kojemu živimo.
Toplinska energija prelazi s jednog objekta na drugi zbog razlike u temperaturi. Toplina se prenosi na tri osnovna načina: kondukcijom, konvekcijom i zračenjem.
Ovisnost čovječanstva o električnoj energiji svakim danom je sve vidljivija. Električna energija nedvojbeno je najvažniji oblik energije koji čovječanstvo koristi jer se relativno jednostavno transportira i što je najvažnije – jednostavno se može pretvoriti u ostale korisne oblike energije poput kinetičke i toplinske energije.
Zgrade nemaju svoj OIB (porezni broj) pa je novac pričuve zbog toga na računu upravitelja. U "Novom listu" je objavljen zanimljiv članak o evengtualnim posljedicama u slučaju da upravitelj ode u stečaj. Poznato je da je novac pričuve vezan za OIB upravitelja, što automatski zanči da je novac na njegovom računu.
Poziv na dodjelu bespovratnih sredstva „Energetska obnova višestambenih zgrada“ prvi je koji u okviru Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021.-2026. objavljuje ovo Ministarstvo, ali i među prvima na razini čitavog Plana oporavka i otpornosti Republike Hrvatske.
Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost (FZOEU) objavljuje Javni poziv za poticanje obnovljivih izvora energije. Sufinancirat će se projekati korištenja obnovljivih izvora energije za vlastitu potrošnju, odnosno mjere ugradnje sustava za korištenje obnovljivih izvora energije u skladu s Tehničkim uvjetima. U okviru Projekta moguća je provedba mjera na jednoj ili više lokacija.
Djelatnici Službe gospodarskog kriminaliteta i korupcije Policijske uprave primorsko – goranske proveli su kriminalističko istraživanje nad 41-godišnjakom zbog sumnje u kaznena djela zlouporabe povjerenja u gospodarskom poslovanju i krivotvorenja službene ili poslovne isprave.
U praksi je teško postići suglasnost svih, upravo zbog toga često se kaže da je suvlasništvo majka svađa.
Pojam suvlasništva
Institut suvlasništva uređuje Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Opširnije...
"Šaka u oko"? Stambena zgrada koja niče iznad Grabrika opasana je ogromnim potpornim zidom koji izgleda kao bunker, arhitekti: Ovo je protivno GUP-u. U GUP-u stoji i odredba da je najveća dozvoljena visina potpornog zida dva metra, te da je u slučaju da je potrebno izgraditi potporni zid veće visine, tada isti potrebno izvesti u terasama.
Stanari ulice u Grabriku ostali šokirani kad su susjedi s "petice" rezervirali parkirna mjesta oko zgrade! Pitaju je li to legitimno, pogledajte što kažu u gradskoj upravi. - Slijedom toga informirat ćemo predstavnike stanara čim prije o toj informaciji kako bismo došli do konačnog i ispravnog rješenja nastale situacije, kažu nam u Gradu.
Nedavno sam s prijateljicom razgovarala o štetama u starijim zgradama iznoseći kao problem što mnogi vlasnici stanova ne ugovaraju policu osiguranja za svoju nekretninu. Ona je pak rekla da su te police često bačen novac jer, prema njezinu iskustvu, umjesto da pošteno zaštite od izglednih rizika, one štite od besmislenih situacija koje su gotovo pa nemoguće, poput ulijetanja letećih objekata u stan. To nam se tada učinilo poprilično smiješnim jer našoj mašti ponekad nema granica.
Osobni podaci na oglasnim pločama u zgradama - pravila u EU i kod nas
Na oglasnu ploču zgrade, tj. u prostorima dostupnim trećim stranama ne smiju se izvjesiti obavijesti koje se odnose na osobne podatke pojedinog suvlasnika, bilo da ga označavaju kao fizičku osobu, bilo da navode njegovu osobnu imovinu. Nije dozvoljeno ni isticanje obavijesti o nepodmirenim dugovima pojedinaca ili zahtjeve vjerovnika za naplatu, stoga se ni zapisnici sa zborova zajednice ne smiju tako objavljivati. To su pravila u EU. A kod nas?
Opširnije...
Suvlasnici stambenih zgrada često se žale na upravitelje stambenih zgrada koji njihove osobne podatke prosljeđuju drugim suvlasnicima i trećim stranama. Ili sami suvlasnici i predstavnici suvlasnika ne znaju kako se ophoditi i kako upravljati podacima svih suvlasnika u zgradi. To se pitanje vrlo često postavlja u Facebook grupi Predstavnici suvlasnika, a odgovor nikada nije jednoznačan jer je riječ o specifičnim slučajevima.
Zgrada UVIJEK plaća PDV. No smije li Upravitelj koristiti taj PDV za umanjenje svojih poreznih obveza? Nije moguća, ili barem ne bi smjela biti moguća, situacija da Izvođač radova za istu situaciju izdaje jednu vrstu računa stambenoj zgradi (s uključenim PDV-om), a drugu vrstu računa Upravitelju (bez PDV-a s prijenosom porezne obveze) i ovo je situacija za prijavu nepravilnosti u Poreznu upravu.
Solarni toplinski sustavi su izvori topline za grijanje i pripremu PTV-a koji kao osnovni izvor energije koriste toplinu dozračenu od Sunca.Osnovni sustavi za grijanje prostora mogu biti plinski , uljni ,peći na kruta goriva, dizalice topline ili električni kotlovi.
Grijanje na pelete daje vašem domu pravi prirodni ugođaj. Kroz prozirna vrata ložišta možete vidjeti prekrasan plamen. Jednostavan je za upotrebu, potpuno automatski program omogućuje vam jednostavno rukovanje i podešavanje. Općenito, potrebna snaga za zagrijavanje 200m3 je oko 15kW, kapacitet grijanja s kvalitetnim peletima je 5,5 - 6kW (1kg).
Električna podna grijanja općenito nisu smatrana pogodnima za laminatne i drvene podove. Mnogi proizvođači preporučavali su samo vodeno podno grijanje kao jedinu mogučnost grijanja drvenih podova.
