Zajedno smo jači !

Nakon etažiranja, u zgradi su nestale tri zajedničke prostorije i sada su privatno vlasništvo pojedinih  stanara. Mene zanima  je li za prodaju zajedničkih prostorija trebalo prikupiti potpise svih (su)vlasnika ili samo pojedinih?

Prije 15-ak godina doselila sam se u malo mjesto, idealno za mirnu starost. Sve je bilo u redu dok susjedi nisu otvorili OPG te nastanili životinje i slično, zbog čega svakodnevno trpim smrad i buku. Koja su moja prava?

Grad Karlovac je u usklađivanju s novim zakonom također će morati primijeniti promjene kod  kod statusa zaštićenih najmoprimaca, predmnijevanih najmoprimaca i zaštićenih podstanara, koji koriste stanove u vlasništvu fizičkih osoba.

Računi za stanare više od 2000 stanova zasad neće biti manji jer će se uporabom solarne kotlovnice anulirati gubici koji sada postoje kao i nedavno poskupljenje plina za sedam posto. 

U nekim zemljama beskućnici trebaju zadovoljiti kriterije kako bi im država osigurala smještaj, poput dokazivanja da se ne drogiraju. U Finskoj to nije slučaj. Finska je prije 30 godina imala 18 tisuća beskućnika, a prije je dvije godine taj broj iznosio oko šest tisuća.

Formiranjem povjerenstva , pokrenuti su i formalni procesi sa ciljem donošenja Zakona o upravljanju i održavanju zgrada. Pošto  se radi o Zakonu za čije donošenje postoji inicijative od prije desetak godina, očigledno je da su i nadležni postali svjesni da se na dosadašnji način ne mogu kvalitetno održavati  stambene zgrade. 

Pravo plodouživanja osobna je služnost koja svojega nositelja (plodouživatelja) ovlašćuje da se u svakom pogledu služi nečijom stvari (poslužna stvar) u skladu s njezinom namjenom, čuvajući njezino sućanstvo.

Brojni su se Karlovčani koji žive u zgradama bez lifta poveselili najavi da će Europska unija sufinancirati ugradnju liftova no po svemu sudeći od toga neće biti ništa. Po pisanju Jutarnjeg lista, prve neslužbene glasine iz Ministarstva regionalnog razvoja zasad govore upravo to.

Zbog pogrešnog tumačenja  Opće uredbe  Europske unije  2016/679, pojedini upravitelji u godišnjim bilancama   ne dostavljaju suvlasnicima podatke o suvlasnicima koji ne plaćaju pričuvu 

Nisu samo stare zgrade u Zvijezdi one koje zbog dotrajalosti prijete prolaznicima. Spoznali su to stanari zgrade u najnovijoj karlovačkoj gradskoj četvrti Grabrik gdje je su sa zgrade na adresi Maksimilijana Vrhovca 13 na terasu doletjeli poveći komadi betonske žbuke.

Zabava po društvenim mrežama može početi, a sve na uštrb novog slučaja iz Karlovca, točnije Smičiklasove ulice. Tamo je, naime, vlasnik stana prilikom energetske obnove stambene zgrade u kojoj živi, odlučio zazidati balkonska vrata.

O energetskoj obnovi zgrada, EU fondovima ,subvencioniranju  i svemu vezanom uz to već i vrapci na grani znaju. Ono što se vrlo malo zna ili uopće ne zna je iskustvo iz prve ruke onih koji su to prošli. Tu i tamo se čuje pozitivna strana  pa i negativna, koje ima na sreću malo, ali je se nikako ne smije zanemariti, dapače !

Hrvatska gospodarska komora – Komora Zagreb u suradnji s Hrvatskom udrugom za dizala i Koordinacijskim odborom društava i udruga HP i HT umirovljenika Hrvatske uključila se u pokretanje projekta Dostupnost do stana – ugradnja osobnih dizala i platformi u višeetažnim stambenim građevinama, uz sufinanciranje iz fondova EU.

Ako je suditi prema prijavama zagrebačke policije, biti predstavnik suvlasnika neke stambene zgrade vrlo je unosan posao, čak i vrlo poželjan. Naime, pod istragom je završio 60-godišnji Zagrepčanin koji je kao predstavnik stanara i upravitelj zgrade punih 14 godina "muzao" novac iz pričuve.

U stubištu zgrade smo ugradili automatsku rasvjetu, platili i rok garancije je bio tri godine. Već godinu dana ne radi jedna žarulja u prizemlju kod lifta, točno ispred moga stana. Predstavnik suvlasnika nas uvjerava da je poslao izvođaču radova desetak mailova i uputio desetak poziva, no da nije bilo reakcije. 

Čovjeka koji živi u dalekoj Njemačkoj obavjestili kako je dužan 600 kuna za isporuku vode u stan u kojemu nitko ne živi četiri mjeseca. Najprije sam u travnju na tri mjeseca otišao sâm u Njemačku, poznata priča, trbuhom za kruhom.