Kako se bliži rok za predaju zahtjeva za legalizaciju ZAGRAĐENIH balkona (samo oni koji su postali grijani i time sastavni dio stana) želimo vas izvijestiti da je Udruga suvlasnika stanara  grada Karlovca saznala za mogućnost da se taj postupak može sprovesti i pomoću Udruge na taj način da se svi zainteresirani vlasnici stanova u postupku legalizacije mogu obratiti nama i dostaviti svoje podatke s adresom stanovanja i kvadraturom  balkona ,nakon čega ćemo

njihove podatke proslijediti ovlaštenom projektnom uredu i krenuti u postupak.

Trošak legalizacije balkona može se približno  izračunati na način da se fiksnom trošku od 1.900 kn doda trošak komunalnog i vodnog doprinosa od 142,60 kn po m2:

-          Balkon 3 m2  = 1.900 + 142,6 x 3m2  = 2.327,80 kn

-          Balkon 6 m2  = 1.900 + 142,6 x 6m2  = 2.755,60 kn

-          Balkon 10 m2= 1.900 + 142,6 x 10m2= 3.326,00 kn

Kako legalizirati balkon?

 1.       predstavnik suvlasnika ili može biti i  osoba  koju izaberu vlasnici stanova  u postupku legalizacije između sebe izradi popis zainteresiranih stanara te nam dostavi u udrugu na e- mail:Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. ili broj mobitela 099/412 46 17

 2.       potpis Ugovora između vlasnika stana i ovlaštenog inženjera ili arhitekta;

3.       predstavnik suvlasnika ili osoba koju su izabrali vlasnici stanova (u postupku legalizacije )između sebe provjeri i pripremi sljedeću dokumentaciju :

PRIJE LEGALIZACIJE LOGGIA I BALKONA POTREBNO JE PROVJERITI SLJEDEĆE:

1.)    Da li je zgrada evidentirana u katastarskom operatu

1. Ako je ucrtana, ne treba angažirati geodetu
2. Ako nije ucrtana ili je djelomično ucrtana, potrebno je angažirati geodetu i izraditi geodetski snimak

2.)    Da li je zgrada upisana u gruntovnici?Ako je, ne treba ništa poduzimati u gruntovnici.

       Ako nije, potrebno ju je upisati temeljem:pravomoćne građevinske dozvole ili dokazom
       da je građena prije 15.02.1968. godine (potvrda katastra) ili izraditi projekt   izvedenog stanja za   cijelu zgradu (nelegalna zgrada)                                           

3.) Kada se utvrdi da je zgrada upisana u gruntovnici u ucrtana u katastru, moguće je legalizirati zagrađene loggie ili balkone čiji trošak podnosi svaki stanar zasebno jer taj trošak nije zajednički trošak zgrade i ne može se plaćati iz pričuve. Lagalizacija zagrađene loggie i balkona može se izvršiti na sljedeći način:

Redosljed radnji sa troškovnikom :

1.)    Izraditi projekt izvedenog stanja  sa dokazom mehaničke otpornosti i stabilnosti  po ovlaštenom arhitekti ili ovlaštenom inženjeru građevinarstva ( min. trošak ovisan o izrađivaču iznosi cca 1.000,00+PDV po stanu)

2.)    U katastru podignuti 3 kopije katastarskog plana za katastarsku česticu na kojoj se nalazi zgrada (40 kn biljega + 40 kn)

3.)    Projekt sa kopijama katastarskog plana predati u Ured za prostorno uređenje uz ispunjen zahtjev (70 kn biljega)

Uz navedeno za dobivanje rješenja o legalizaciji potrebno je platiti:

-          Komunalni doprinos (60,80 kn/m3 za volumen loggie iznad 1 metra)

-          Vodni doprinos (10,5 kn kn/m3 za volumen loggie iznad 1 metra )

-          Kazna 500 kn (za volumen do 125 m3 bespravnog dijela loggie -  iznad 1 metra)

PRIMJER OBRAČUNA TROŠKA ZA LOGGIU POVRŠINE 6m2 VISINE OD PODA DO PODA 3 m2

1.)    Komunalni i vodni doprinos( 60,80+10,5)x (3-1) x 6m2= 855,60  kn

2.)    Ostali trošak : 1250 + 80 + 70 + 500 = 1.900,00 kn

UKUPNI TROŠAK LEGALIZACIJE MIN: 855,60+1900 = 2.755,60 kn

• Pret
• Sljedeće