Cijene nekretnina u Karlovcu počele su padati unatrag nekoliko godina, a taj se trend nastavlja i dalje. Pregledavajući oglasne stranice na Internetu može se vidjeti da se za prosječni stan u gradu, od pedesetak kvadrata s centralnim grijanjem traži oko 1.000 eura. No, ti su oglasi, kazao nam je Milivoj Vertot, više “lista želja” nego realni pokazatelj stvarne cijene stanova.

Naime, Vertot je vlasnik agencije Vermil, predsjednik je Strukovne grupe agencija za promet nekretninama, koja djeluje pri Hrvatskoj gospodarskoj komori – Županijskoj komori Karlovac.
U usporedbi s prošlom godinom, može se reći da su cijene stanova tijekom ove godine

u pad od 30 do 50 eura po kvadratu, kaže Vertot te dodaje – Tu treba reći da više padaju cijene stanova s centralnim grijanjem, za koje se obično traži oko 900 eura po kvadratu, no prosječna cijena stana s centralnim grijanjem danas je Karlovcu, 850, a usudio bih se reći i 800 eura po kvadratnom metru. Moja su iskustva da se manji pad cijena bilježi kod kvalitetnijih stanova s klasičnim grijanjem.
Situacija se na tržištu nekretnina dosta promijenila u odnosu na period od prije sedam do osam godina. Sjedimo se da su cijene nekretnina prilično naglo počele rasti prije desetak godina, u tom je periodu bilo počela je i gradnja novih stanova u gradu, no u jednom periodu, za stanove građene u zgradama građenim prije dvadeset i trideset godina tražila se ista cijena po kvadratu, kao i u novogradnji.
Kada smo o istoj temi pisali 2008. godine, u agencijama za poslovanje s nekretninama su nam rekli da kupci više traže stanove u Grabriku, Novom centru i Luščiću. Međutim, kriza, a onda i porast cijene centralnog grijanja doprinijeli su da se danas više traže stanovi s klasičnim grijanjem. Primjerice cijene stanova s klasičnim grijanjem su od 600 do 800 eura, a nekakav je prosjek oko 750 eura.
– S obzirom na skupu gradsku toplanu, koja je skuplja opcija čak i od grijanja na struju, očekivano je da se više traže stanovi s klasičnim grijanjem, jer, primjerice za prosječan dvosobni stan u zimskim mjesecima treba izdvojiti od 1.000 do 1.200 kuna samo za grijanje, kaže Milivoj Vertot te napominje da se ništa gotovo nije riješilo s ugradnjom razdjelnika topline.
Po njemu, jedan od većih problema u Karlovcu je i taj što se stanovi ne održavaju, dijelom je to posljedica nasljeđa iz prošlih socijalističkih vremena, kad su stanovi bili “naši”, ali i zbog drugih razloga.
– Zbog niskog standarda jako se malo ili nikako ne ulaže u održavanje zgrada i stanova, a čak i oni koji bi mogli ulagati, ne ulažu, napominje. (kb)

Izvor: Karlovacki tjednik.hr

• Pret
• Sljedeće