Zajedno smo jači !
Kako promijeniti upravitelja
Stanari zgrade u Ulici Antuna Barca 3b spor rješavaju na sudu: Rumat i Ri-19 u ratu za »harmoniku« Rumat ne poštuje volju većine suvlasnika i uporno tvrdi da potpisi kojima se raskida ugovor nisu pravovaljani, kažu u Ri-19, dok u Rumatu tvrde da ovlaštena osoba nikad nije skupila 51 posto potpisa Poznata je činjenica da se stanari odnosno suvlasnici vole žaliti na svoje upravitelje, ali ipak ne raskidaju ugovore s njima. No, nije poznato da ukoliko žele raskinuti jednu takvu suradnju, da zbog toga mogu završiti i na sudu.
Upravo to se dogodilo stanarima koji žive u neboderu na Podmurvicama, u Ulici Antuna Barca 3b poznatom kao riječke harmonike. Naime, kako saznajemo od direktora upraviteljske kuće Ri-19 Željka Radojčića, stanari tog objekta odlučili su raskinuti ugovor s Rumatom, jer nisu bili zadovoljni načinom kako upravlja najveća riječka upraviteljska kuća. Prikupili su, prema mišljenju našeg sugovornika, dovoljan broj potpisa, ispoštovali zakone te predali osnovnu dokumentaciju novoj odabranoj upraviteljskoj kući, spomenutom Ri-19. I sve je nakon toga trebalo ići glatko – ali ipak nije. Galantna primopredaja nikad se nije dogodila pa je sve završilo na Trgovačkom sudu u Rijeci. Servis liftova – To natezanje traje od travnja 2011. godine. Rumat u ovoj situaciji ne poštuje volju većine suvlasnika i uporno tvrdi da njihovi potpisi kojima se raskida ugovor nisu pravovaljani, iako ih je ovlaštena osoba zgrade ovjerila kod javnog bilježnika i kod potpisivanja su bila dva svjedoka. Pa tko su oni da to osporavaju, pita se Željko Radojčić. – Zbog ovakve situacije »ni na nebu ni na zemlji« sredstvima zgrade upravalja Rumat, a i pričuva se plaća njima putem objedinjene naplate RI stana, s obzirom na to da se stanari boje ovrha. Sve to je nezgodno za zgradu. Nemamo pristup sredstvima, a neboder vapi za sanacijama. A gdje su još hitne intervencije! Istovremeno s računa zgrade Rumat si svaki mjesec isplaćuje mjesečnu naknadu za upravljanje, osiguranje i servisiranje liftova koje mi od prošle godine obavljamo, dodaje naš sugovornik ističući da je Ri-19 uložio u objekt svojih rezervi 140.000 kuna za popravak dijela krova na zgradi, lifta i centralnog grijanja. – Budući da je sada u objekt uložen i neki novac, sve je postalo i naš problem. Uglavnom, Rumatov cilj je da se ovakvim odugovlačenjem iscrpi stranka, kako bi na kraju ona od svega odustala. I kako bi bilo sve manje primjera prelaska odnosno zamjene starog upravitelja, rekao nam je Radojčić, koji otkriva da to nije jedina zgrada koja je imala problema s Rumatom. Prema njegovim riječima ima još zgrada koje se tuže na njihov rad, ali je neboder Antuna Barca 3b prvi u Rijeci koji je odlučio svoju pravdu potražiti na sudu. Transparentan rad Direktorica Rumata Karmen Vukorepa prokomentirala je cijelu situaciju rekavši da ovlaštena osoba (koja je u međuvremenu dala ostavku) nikad nije sakupila 51 posto potpisa za raskid ugovora s njima. Išla je na prijevaru i u nekoliko navrata je skupljala potpise govoreći suvlasnicima da je to za nešto drugo. Utvrđeno je da na listi potpisanih ima pokojnika, krivotovrenih potpisa i slično, rekla nam je Karmen Vukorepa. O svemu je obaviješten RI-19. – Mi postupamo po zakonu, a RI-19 rješava svoje probleme preko medija, jer očito ne pozna zakonsku regulativu ili je ne poštuje. To je njihov problem. Zgrada je pod Rumatom, suvlasnici plaćaju pričuvu preko nas te ćemo obavljati i dalje radnje vezane za održavanje na zahtjev suvlasnika. Bivša ovlaštena osoba nas je do sada u svemu priječila, dodala je Vukorepa, ističući da Rumat svim zgradama upravlja transparetno. Svaka kuća ima svoj žiroračun, mjesečno se dobivaju izvješća o stanju od strane banke, s računa se ne može skinuti ni jedna lipa ukoliko nalog za plaćanje nije ovjeren od strane ovlaštenog predstavnika suvlasnika. Uredno se dostavljaju izvješća o poslovanju predstavnicima suvlasnika i suvlasnicima. – Budući da sam i ja jedan od suvlasnika u toj zgradi ponudila sam suvlasnicima besplatno vođenje zgrade s time da se obvezujem rješiti najprije krov, nakon toga razmatrat će se načini sanacije fasade, bez povećanja pričuva. Smatram da sam dužna kao i svi suvlasnici zaštititi svoju imovinu, ulagati u nju, a ne plaćati iz pričuve troškove staža, zdravstvenog, poreza i prireza za nestručne ljude koji lažima i obmanama upućuju suvlasnike na pogrešne radnje, zaključila je Vukorepa. Umjesto ovlaštene osobe zgradu predstavlja tzv. vijeće stanara, ali se ono nije htjelo očitovati po ovom problemu za naš list, dok ne dobije pravno mišljenje o cijelom slučaju. I na tome trenutno radi. Jokić: Bit će zanimljivo vidjeti tko će biti kriv Tajnik Udruge stanara suvlasnika stambenih zgrada grada Rijeke Milan Jokić rekao je da suvlasnici moraju donositi odluke važne za zgradu natpolovičnom većinom i to po svojem udjelu u vlasništvu te se nada da su suvlasnici u ovom slučaju ispoštovali zakon i da sve ovo nije bila ideja pojedinaca, jer bi u protivnom zgrada mogla odgovarati. Obje upraviteljske kuće raspolažu s različitim činjenicama i njihovim tumačenjima, zato će biti vrlo interesantno za vidjeti – nakon pravnog procesa – tko će biti kriv i tko će biti sankcioniran, rekao nam je Milan Jokić.
Izvor: Novi list
