Zajedno smo jači !
Rat u neboderu: Pobunili se protiv predstavnika stanara, umjesto za lift trošio za fasadu
Sustanari nebodera u Ulici Braće Domany se žale na loše trošenje novca iz pričuve pa su osnovali Upravno vijeće za kontrolu troškova. Pitaju se kako je predstavnik njih kao suvlasnika zgrade, u kojoj je 6000 ljudi u 330 stanova, mogao bez njihovih potpisa ugovoriti radove od 350 tisuća kuna
Da suživot sa susjedima ponekad može prerasti u pravu noćnu moru, svjedoče stanari u neboderu na broju 8 u Ulici braće Domany. U zgradi koja ima 330 stanova te više od 600 stanara posljednjih se dana vodi pravi rat.
S jedne je strane legitimno izabran 75-godišnji predstavnik suvlasnika stanara Dragutin Hrenar koji je potporu većine dobio još prije deset godina, a s druge dio stanara koji zahtijevaju njegovu ostavku. Prozivaju ga da novac iz pričuve troši samovoljno te namješta radove bez javnog natječaja u dogovoru s GSKG-om.
Prvi sastanak nakon 11 godina
– Prošle godine, umjesto da se zamjene dizala koja su opasna zbog dotrajalosti, a bila su u planu za zamjenu, predstavnik je na svoju ruku odobrio bojenje jednog dijela fasade potrošivši 350 tisuća kuna – požalila se stanarka Ankica Abramović. Da je slučaj nadišao dobrosusjedske razmirice, svjedoči i sazivanje sastanka sustanara, prvi put nakon 2003. godine na koji je cijeli tim poslao i upravitelj zgrade, Holdingov GSKG.
Umjesto predstavnika Hrenara sastanak je vodio šef GSKG-a za Trešnjevku Ivica Jozić koji je pokušao smiriti napetost. Na upite stanara kako je moguće da je GSKG odobrio radove u vrijednosti od 350 tisuća kuna bez potpisa većine sustanara Jozić je ponavljao da su sami sustanari sve prepustili predstavniku dignuvši ruke. A kako bi barem ubuduće kontrolirali predstavnika, sustanari su izabrali Upravno vijeće i Nadzorni odbor koji bi ubuduće trebali odlučivati o investicijama. No nakon nekoliko dana Hrenar je odlučio da neće surađivati s ljudima koji su izabrani bez većine potpisa suvlasnika.
Traže doradu zakona
Pa zar je normalno da 40 ljudi ruši legitimnog predstavnika? Neka uzmu listu i skupe potpise i za to i novog predstavnika – poručio je Hrenar nezadovoljnim susjedima. U Hrenara su pak prstom pokazali i iz GSKG-a kazavši da je radove na fasadi zgrada ugovorio izravno, no bez opravdanja zašto su dopustili isplatu tolikog novca samo uz potpis predstavnika. Pobunjeni stanari stoga traže i doradu Zakona o međuvlasničkim odnosima u kojem se ne spominje nijedno tijelo upravljanja i kontrole osim predstavnika.
Obveze predstavnika
Mora održavati redovite sastanke
Iz GSKG-a su kazali da prema Zakonu o vlasništvu suvlasnici sklapaju međuvlasnički ugovor kojim utvrđuju odnose vezane za upravljanje zgradom. – Njime je definirano tko će biti predstavnik i njegove ovlasti, a bira se natpolovičnom pisanom suglasnošću – kazali su iz tvrtke. Dodali su da ne postoji pravilnik koji određuje obveze predstavnika stanara.
– Od njega se očekuje da održava redovite sastanke na kojima će suvlasnike upoznati sa stanjem i potrebnim radovima, a oni imaju ovlasti odrediti mu visinu naknade, kontrolirati njegov rad te u slučaju nezadovoljstva tražiti i njegovu smjenu.
Kako do plusa
Pola milijuna kuna u minusu, angažirali bi i utjerivača dugova
Stanari u neboderu u Ulici braće Domany prošle su godine iz pričuve uprihodili 758 tisuća kuna, dok su im troškovi iznosili 852 tisuće kune. Oko 150 tisuća kuna dužni su stanari koji nisu plaćali pričuvu u 2013. godini, a dug za proteklih nekoliko godina iznosi još oko pola milijuna kuna.
– Takvima dolazi ovrha ili im ostali stanari mogu otpisati dug – objasnili su iz GSKG-a.
I dok je otpis duga većini neprihvatljiv, ovrhe se razvlače godinama i naplatu je sve teže provesti pa su neki stanari predložili i angažiranje utjerivača.
Izvor: Večernji list -Stjepan Bubalo/VLM
