Pomalo nesvakidašnja i humana gesta za ovo današnje vrijeme se dogodila u Splitu. Naime susjedi u jednoj zgradi su odlučili svom susjedu koji nije u mogućnosti plaćati pričuvu oprostiti dug! O tome može li se to učiniti i pod kojim uvjetima pitali smo odvjetnika Vanju Vargeca.

Ukoliko suvlasnici jedne zgrade ili ulaza odluče da nastalo dugovanje za pričuvu od strane jednog suvlasnika oproste  mogu li to učiniti i pod kojim uvjetima ?

Zajednička pričuva je zajednička imovina svih suvlasnika zgrade i koristi se za održavanje nekretnine, te za određene poboljšice na nekretnini. U pričuvu ulaze i sredstva kredita uzeta za tu namjenu. Sredstva pričuve određuju suvlasnici većinom glasova obzirom na njihove udjele u ukupnoj imovini.

Pričuva se koristi za zakonom propisane namjene, ali suvlasnici mogu ugovoriti da se koristi i za neke druge svrhe ukoliko je ugovorena u dovoljnoj visini. Ukoliko se ne precizira odlukom vlasnika, člankom 4. Uredbe o održavanju zgrada ("Narodne novine", broj 64/97) propisano je za što se mogu koristiti sredstva zajedničke pričuve.

Kako su sredstva pričuve zajednička imovina svih suvlasnika za oprost duga na ime neplaćene pričuve potrebna je suglasnost svih suvlasnika zgrade. Kada se ona prikupi o tome se pisano obavještava upravitelj zgrade kao osoba koja upravlja nekretninom i zajedničkom pričuvom kao zastupnik svih suvlasnika, a u okviru tih poslova ovlašten je zastupati suvlasnike pred sudom ili drugih tijelima državne odnosno druge vlasti.

dipl.iur Vanja Vargec

• Pret
• Sljedeće