Zajedno smo jači !
Kupac i krajnji kupac u međusobnom ugovornom odnosu
Tribine na temu "Kupac i krajnji kupac u međusobnom ugovornom odnosu" koje su organizirali Gradska toplana d.o.o i Grad Karlovac su akcija koju svakako valja posebno pohvaliti a i istaknuti da je pisani materijal koji je podijeljen sudionicima napravljena na vrlo prihvatljiv i svima razumljiv način.
Ipak sudjelujući na tribini primjetili smo da neki predstavnici suvlasnika nisu uspjeli u potpunosti svladati terminologiju koja je dana Zakonom o tržištu toplinske energije usvojenom u lipnju prošle godine i pratećim podzakonskim aktima.
Smatramo da posebno treba skrenuti pozornost na neke od pojmova u aktima kako bi predstavnici suvlasnika na predstojećim sastancima suvlasnika mogli što kvalitetnije upoznati suvlasnike sa time.
Značenje pojedinih izraza
Čl. 3 Zakona o tržištu toplinske energije-
- st.5.- distributer toplinske energije – energetski subjekt koji obavlja energetsku djelatnost distribucije toplinske energije u centralnom toplinskom sustavu,
- st.6. - djelatnost kupca toplinske energije – djelatnost različita od energetske djelatnosti, a obuhvaća stručno upravljanje, rukovanje, održavanje unutarnjih instalacija, isporuku toplinske energije radi obračuna toplinske energije te izdavanje računa krajnjem kupcu u zgradi/građevini u samostalnom, zatvorenom ili centralnom toplinskom sustavu, na temelju ugovora o potrošnji toplinske energije, sklopljenim s ovlaštenim predstavnikom suvlasnika,
-st.14.- krajnji kupac- pravna ili fizička osoba koja kupuje toplinsku energiju za vlastite potrebe od kupca na temelju obračuna toplinske energije,
-st.16.- kupac toplinske energije – pravna ili fizička osoba koja u ime i za račun vlasnika i/ili suvlasnika zgrade/građevine obavlja djelatnost kupca u samostalnom, zatvorenom i centralnom toplinskom sustavu,
-st.22.-obračunsko mjerno mjesto-mjesto razgraničenja na kojem se nalazi mjerilo toplinske energije,
-st.26.-ovlašteni predstavnik suvlasnika-fizička ili pravna osoba koju su suvlasnici samostalnih uporabnih cjelina unutar jedne zgrade/građevine ovlastili za zastupanje u postupcima koji proizlaze iz upravljanja, na temelju ugovora o upravljanju, odnosno međuvlasničkog ugovora,
-st.40.- zasebno mjerilo toplinske energije-uređaj kojim se registrira količina isporučene toplinske energije u samostalnoj uporabnoj cjelini,
Posebno skrećemo pozornost da ovlašteni predstavnik za potpis Ugovora može biti i pravna osoba kao npr. upravitelj, odvjetnički ured i sl- ali naravno ako im takvo ovlaštenje daju suvlasnici i to odlukom većine glasova suvlasnika koja se računa po suvlasničkim dijelovima, a ne po broju suvlasnika (Čl.11.st.3 Zakona o tržištu toplinske energije)
Ovlašteni predstavnik suvlasnika podnosi odluku o sklapanju ugovora o potrošnji toplinske energije s kupcem pravnoj ili fizičkoj osobi iz stavka 1. ovoga članka, za obavljanje djelatnosti kupca, isključivo temeljem odluke većine glasova suvlasnika koja se računa po suvlasničkim dijelovima, a ne po broju suvlasnika.
Pozornost treba obratiti na Članak 4. Općih uvjeta isporuke toplinske energije /NN 35/14/ koji regulira odnos između kupca toplinske energije i krajnjih kupaca.
Zakon i ostale podzakonske akte između ostalog možete pronaći i na web stranici Udruge www.ussgk.com.hr
